Nur für Anleger - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Kaufpreis exkl. MwSt.!

169.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
35 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
35 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
34,91 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
9,49 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
fGEE
0.93
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
4.841,02 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2018

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

169.000

84.500

253.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

84.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

68.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 34.000

0

135.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8055 Graz, Straßgang

Beschreibung

Sie suchen nach einem neuwertigen Anlageobjekt in einer wunderschönen Universitätsstadt?

Dann haben wir von KR Real, die richtige Anlegerwohnung im Brauquartier Puntigam anzubieten.

Die im Jahr 2018 fertiggestellte, helle, nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß mit Lift (Top 38) teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* große verglaste Loggia
* Tiefgarage € 15.000,00 zzgl. MwSt.

Dieses Objekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive MwSt. ausgewiesen.

Eine Auflistung der Mieteinkünfte und alle wichtigen Detailunterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.



Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: g.wimberger@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Etage: 4

Die Lage des BRAUQUARTIERS zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit aus. Künftig sorgt eine eigene Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor dem Quartier für die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem Fahrrad erreicht man den Murradweg in wenigen Minuten. Nutzt man das Auto, ist man in kurzer Zeit auf der Autobahn A2 oder A9 oder in nur 15 Minuten am Flughafen.

Anbieter

KR Real GmbH

Gerald Wimberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.