Zum Verkauf steht eine große 106m² Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.

Einteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Küche und Ausgang zur
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung
• Flur
• Badezimmer
• 3 Schlafzimmer (13,5m², 11,6m², 11,1m²)

Beheizt wird die Wohnung mittels Strom (Nachtspeicheröfen bzw. Infrarotpaneele), Warmwasser wird mit dem E-Boiler aufbereitet.

Im Keller gibt es Fahrradabstellräume, ein zugeordnetes Kellerabteil und einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Im Jahr 2021 ist durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen worden, dass Fenster, Balkontür und Jalousie in der Erhaltung und Erneuerung komplett von jedem Eigentümer selbst zu bezahlen ist (falls notwendig). Die Hausreinigung, Winterdienst bzw. Grünraumpflege wird intern selbst gemacht, es ist einer im Haus hierfür beauftragt, welcher dafür von den anderen bezahlt bekommt.

Es ist noch ein Sanierungsdarlehen offen, das monatlich mit der Betriebskostenvorschreibung bezahlt wird. Dafür werden 250,24 Euro bezahlt, es werden aber 76,82 Euro vom Land als Zuschuss bezahlt, was einer Belastung von 173,42 Euro gleich kommt. Das Darlehen ist im Kaufpreis bereits enthalten, d.h. wenn es übernommen wird, fällt der Barkaufpreis um den offenen Betrag geringer aus.

Die Bedingungen für das Darlehen sehen wie folgt aus:

Stmk Spk, gefördert*,

per 31.07.2026 € 16.153,26 6 Jahre

* Vorzeitige Darlehensrückzahlungen sind nur zu den angegebenen Stichtagen, halbjährlich unter Einhaltung

einer zweimonatigen Kündigungsfrist und Bezahlung von Spesenbeiträgen (€ 85,00) möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.