164.195 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
35 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
34,85 m²
Nutzen
34,85 m²
Terrasse
9,02 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
164.194,58 €
Preis/m²
4.711,47 €

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

164.195

82.097

246.291

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

82.097

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

131.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Was das Herz begehrt: Exklusives Wohnen im Grünen Nähe Graz | für Eigennutzer & als Anlegerhit | PROVISIONSFREI

Mitten in der Natur und dennoch Stadt-nah entsteht das neue, exklusive Wohnprojekt „FRANKENBERG“. Höchste Lebensqualität, angenehme Nachbarschaft, hervorragend ausgestattete Wohneinheiten sowie die Nähe zu Graz - dieser spannende Mix bietet das Beste aus 2 Welten: Leben im Grünen mit viel Freiraum für Familie und Freunde ... und gleichzeitig die Nähe zur Stadt mit den breitgefächerten Job- und Karrierechancen sowie dem bunten Kulturangebot.

In der Ruheoase Frankenberg entstehen zwei hochwertige, aber familiär gehaltene Wohnanlagen mit lediglich 14 Wohneinheiten auf zwei Geschossen. Nachdem sich die Wohnungen auf mehrere Baukörper verteilen, gewinnt man fast den Eindruck, im eigenen Einfamilienhaus zu wohnen. Eine hohe Wohnqualität steht bei allen Projekten dieses Bauträgers im Vordergrund: Modernes Design verbunden mit hochwertiger Ausstattung, eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen mit eigenen Gärten oder Sonnenterrassen schaffen sofort das Gefühl von „hier bin ich zuhause“.

Die bodenlangen Fenster lassen die Sonne in die Wohnung, sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen nahtlosen Übergang ins Freie, das damit Teil des Wohnerlebnisses wird. Der Echtholzparkett vermittelt nicht nur optisch ein heimeliges Gefühl, sondern fühlt sich zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert an. Die modern gestaltete Wohn-Küche ist der Platz, an dem das Familienleben in all seinen Facetten stattfindet, ein Ort der Begegnung und gemeinsamen Zeit beim Kochen, Spielen oder einfach beim Kuscheln auf der Couch.

Das top ausgestattete Bad dient hier nicht nur der Entspannung, sondern ist ebenso funktional gehalten und auf die Bedürfnisse des modernen Lebens als junges Paar oder Familie angepasst. Aufgrund der guten Planung sind die Wege von den 16 Carports und 8 Stellplätzen zu den einzelnen Wohnungen kurz, womit schwere Einkaufstaschen, Kinderwägen und sonstige Utensilien schnell verstaut werden können.

Achtung, wichtiger Hinweis: Das Projekt eignet sich nicht nur ausgezeichnet für Eigennutzer, sondern bietet auch Vorsorgewohnungskäufern und Immobilien-Investoren gute Renditechancen von rd. 3,7% p.a.! Eine auf Sie persönlich zugeschnittene Berechnung inklusive positiver steuerlicher Effekte erstellen wir gerne für Sie! Um den perfekten Service zu bieten, führen wir auch Finanzierungsvergleiche und Organisatorisches für Sie durch, damit Sie sich sorglos auf Ihre neue Wohnung freuen können.

Kontaktieren Sie jetzt unseren Immobilienberater, Herrn Tomislav Bosankic, unter +43 6606095100 oder per Mail auf tomislav.bosankic@altamonte.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Die attraktive Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum Gleisdorf und durch die sehr gute Anbindung nach Graz aus. Infrastrukturell ist die nähere Umgebung hervorragend erschlossen, sowohl Nahversorger wie auch attraktive Arbeitgeber haben sich in diesem Raum angesiedelt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanbindung an die A2 Südautobahn, die Landeshauptstadt Graz erreicht man innerhalb von 15-20 Minuten. Die Innenstadt von Gleisdorf ist 5 Autominuten entfernt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof der Stadt Gleisdorf sind gut erreichbar. Ein Highlight sind die Buschenschänken und die zahlreichen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Golf-, Tennis- und Fußballplätze sowie zahlreiche Rad- und Wanderrouten befinden sich in der Nähe. Auch das bekannte Thermengebiet ist sehr schnell durch die gute Anbindung zur Autobahn erreichbar.

Preis inkl. KFZ-Abstellplatz und Küche (EUR)

Anbieter

Altamonte GmbH

Tomislav Bosankic

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