Gut eingeteilte Eigentumswohnung mit Loggia

149.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
85 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
85 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
85,46 m²
Terrasse
12,83 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
78,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.4
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Betriebskosten
140,52 €
Preis/m²
1.743,51 €
MWSt.
14,15 €
Provision
5.364,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

149.000

74.500

223.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

119.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8330 Feldbach

Beschreibung

Gut eingeteilte 85,46m² Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock mit Balkon in leicht erhöhter Sonnenlage mit Naturblick.

Eingeteilt in: Vorraum, Speis, Küche/Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, 2 Zimmer, Bad und WC.

Für die Wärme sorgt eine eigene Pellets-Zentralheizung.

Ein Kellerabteil, ein zugewiesener Außenparkplatz und ein Garagenplatz (im Eigentum) gehört auch dazu.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 2017 Bad und WC inkl. Leitungen, Wohnzimmer ein mineralischer Boden sowie im Vorraum ein Epoxidharz-Boden. Die Heizung wurde auf eigene Pellets-ZH umgestellt. Verbrauch pro Jahr ca. 1 Palette Pellets. Ein Edelstahlkamin folgte 2022 und 2020 wurden alle Küchengeräte getauscht.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar und einen Bäckerladen. Die Einkaufsstadt Feldbach ist in drei Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist in der Nähe.



Etage: 2

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gniebing-Weißenbach am Stadtrand von Feldbach mit 2254 Einwohnern im Süd-Osten der Steiermark im Bezirk Südoststeiermark.
Dusche
Provisionspflichtig.

Demografie

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Franz Weinhandl

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