861/34716

Entdecken Sie diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von 71,83 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Obwohl Sanierungsbedarf besteht, bietet Ihnen diese Wohnung die einzigartige Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und somit Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung bietet Ihnen neben dem Wohnbereich auch eine gemütliche Loggia, auf der Sie entspannen können.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie Parkflächen vor dem Haus, die den Eigentümern zur Verfügung stehen.

Genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Die optimale Anbindung an das Straßen-, Autobahn- und Schienennetz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage.

Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung in einer angenehmen Wohnlage sind, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen!

Sie ist zur sofortigen Übernahme verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren!

Besonders hervorzuheben:

• gepflegtes Gebäude
• Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
• zugeteilter Parkplatz vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen

Raumaufteilung: Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Loggia.

Derzeitige BK € 162,55

HWB: 48,80 kWh/m²a

Kaufpreis: € 109.000,-

Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap