Sonnige ETW mit Loggia und Garage - Erstbezug nach Teilsanierung

125.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
78 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
78,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
72,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
125.000,00 €
Betriebskosten
79,77 €
Preis/m²
1.596,42 €
MWSt.
19,17 €
Heizkosten
55,97 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

125.000

62.500

187.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

62.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 25.000

0

100.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8661 Wartberg im Mürztal

Beschreibung

Sehr helle, erst kürzlich teilsanierte und modern gestaltete ca. 78 m² Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten.

Die gut geschnittene Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden und teilt sich in:

  • Vorraum
  • neu gestaltete Küche mit Essplatz
  • geräumiges 21 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,5 m² südlich ausgerichtete Loggia mit schönem Ausblick in die Natur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Badewanne und Fenster
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum mit Fenster und Platz für Boiler und Waschmaschine

Ein ca. 25m² großes, massives Kellerabteil mit Fenstern und Stromanschluss ist der Wohnung zugeteilt.

Anschluss für Internet, Kabel-TV und Festnetz sind vorhanden.

Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mittels Gas-Zentralheizung.
Ein Kaminanschluss für alternative Heizmöglichkeit ist in der Wohnung vorgesehen - die Bewilligung und fachmännische Prüfung vor der Nutzung muss allerdings vom Interessenten auf eigene Kosten veranlasst werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Reihengarage mit drei getrennten Einstellplätzen, wobei dem angebotenen Wohnungseigentumsobjekt eine Garage zugehörig und im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Parkmöglichkeiten stehen vor dem Objekt, bzw. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für ein wohliges Wohngefühl und geringe Heizkosten sorgen eine thermische Fassadensanierung, Erneuerung der Glas-Schiebeelemente zur Loggia und Fenster inkl. Rollläden, Dämmung des Kellergeschoßes und des Dachbodens im Jahr 1991.

Die Infrastruktur in der Gemeinde St. Barbara im Mürztal kann als gut bezeichnet werden und ich freue mich auf Anfragen zu dieser schönen und modernen Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter.

.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 2

Wartberg liegt im politischen Bezirk Mürzzuschlag und wurde im Zuge der Gemeindestrukturreform mit den Gemeinden Veitsch und Mitterdorf zu "Sankt Barbara im Mürztal" zusammengeschlossen. Mehrere alte Villen und imposante Herrenhäuser der Firma Vogel & Noot, sowie die Pfarrkirche St. Erhard oder die Burgruine Lichtenegg prägen das Ortsbild der ländlichen Gemeinde.
Die Südbahnlinie der OEBB hält im neu gestalteten Bahnhof, der neben Ärzten, Nahversorgern und sonstigen Einrichtungen des täglichen Gebrauches, gut fußläufig erreichbar ist.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Gertrud Treitler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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