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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtnähe – ca. 100 m² in Leoben-Judendorf

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Leobener Ortsteil Judendorf und überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe.

Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern.

Die hellen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Dank des gepflegten Zustands ist kein notwendiger Renovierungsaufwand erforderlich – die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattung & Highlights

• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
• Sehr gute Raumaufteilung mit optimal nutzbaren Zimmern
• Eigene Gasheizung – volle Kostenkontrolle, Gasanbieter frei wählbar
• Zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Sofort bezugsfertig

Lage – ruhig und dennoch zentral

Judendorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Leoben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie das nahegelegene Stadtzentrum sind bequem fußläufig erreichbar.

Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld – fernab vom Verkehrslärm und dennoch bestens angebunden.

Parkplätze stehen vor dem Haus in der grünen Zone zur Verfügung!

Fazit

Eine kurzfristig verfügbare, gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage – mit perfekter Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur. Ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in bester Lage suchen.

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - markus.letonja@sreal.at

HWB: 227,3 kWh/m²a

Kaufpreis: € 185.000,-

BK: € 395,13,- (Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage)

Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap