Wir, die KR Real, dürfen Ihnen hier ein interessantes Bauprojekt am Mitterberg vorstellen. Regionaler Stil, zeitlos elegant interpretiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst sowie wohl durchdachte Raumplanung samt hochwertiger Ausstattungen ergeben ein stimmiges Angebot.

Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet.

Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung!

Rendite- Eine Ertragsprognose wird gerne übermittelt.

* Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile.
* Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge.
*Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt kann auf Wunsch professionell durch ein Unternehmen oder auf Wunsch von Ihnen selbst betrieben werden.

Wertbeständigkeit- Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einerstarken Tourismusregion- der bekanntenSchi- und Wanderregion Schladming-Dachstein.

Auf drei Ebenen erwarten Sie in einem hochwertig sanierten und umgebauten Wohnhaus großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Alle Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das gesamte Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten.

Wunderschöne Dielenböden- und Türen in Eiche, zeitlose moderne Fliesen (wahlweise in 3 Farben) und eine Sanitärtausstattung im eleganten Design werden auch den anspruchsvollen Käufer zufriedenstellen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz genutzt, oder auch touristisch vermietet werden.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis!


Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Beschreibung Top 1 mit einer Nutzfläche von 69,45 m² zuzügl 18,5 m2 Balkonfläche:

Der hauseigene Lift fährt sie fährt sie in das 1 OG wo sie Ihr Lieblingsplatz erwartet!

Das Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon zum Sonne tanken und entspannen. Neben dem Master Bedroom befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum auf dieser Etage.


Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.

Anzahl Etagen: 3

Mit schönstem Blick auf Gröbming, nur wenige Autominuten von Haus im Ennstal und Schladming entfernt, entsteht in einer der besten Lagen am Gröbminger Mitterberg 4 exklusive Eigentumswohnungen. Das nach Westen ausgerichtete Gebäude bietet insbesondere von den Balkonen und der Terrasse im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einen wunderschönen Panoramablick auf die Region Schladming-Dachstein, insbesondere den Stoderzinken, die Kammspitze bis zum Hauser Kaibling.
Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett