Sonnige 2 Zimmer Wohnung

155.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
47 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
47,35 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
112,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.36
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
155.000,00 €
Betriebskosten
147,00 €
Preis/m²
3.273,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1996

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

155.000

77.500

232.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

77.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

62.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

124.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Traumhafte 2 Zimmer Wohnung in Klagenfurt.

Die Wohnung hat einen Parkplatz direkt beim Eingang zu Wohnung. Nach einem Wintergartenähnlichen Vorraum gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer.
Das Zimmer Links vom Eingang führt in das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gehen Sie in den Essbereich mit Küche. Der Essbereich mit der Einbauküche ist mit einer Glaswand und Türe vom Wohnzimmer getrennt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Bei Südring.

Für eine Besichtigung ersuche ich Sie, mich zu kontaktieren: Andreas Pusnik, +43 664 1351744, a.pusnik@ic-e.biz

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Danke! Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96


Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Andreas Pusnik

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