Schöne, sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung mit Loggia und Garage - Waidmannsdorf

258.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
77 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
77,45 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
47,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
258.000,00 €
Betriebskosten
285,00 €
Preis/m²
3.331,18 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

258.000

129.000

387.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

103.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

206.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Schöne, sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung mit Loggia und Garage - Waidmannsdorf

Lage: ruhige und sonnige Aussichtslage in einer Sackgasse gelegen in der Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse (Ost-/West-/Nordausrichtung - ECKWOHNUNG) - Beste Wohnlage!

Nähe: Uni- und Wörthersee.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 77,45m² inkl. ca. 7,88m² Westloggia - ECKWOHNUNG TOP 6

Baujahr: um die 1970 - sanierte Wohnhausanlage

Stockwerk: 1. Stock

Lift: Nein

Beschreibung: Schöne, sanierte 3 Zimmer ECKWOHNUNG in bester Wohnlage in Waidmannsdorf in der Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse, bestehend aus großem 1 Vorraum/Diele (12,62m²), 1 Wohnküche (7,38m²), 1 Wohn-/Esszimmer (19,14m²) mit Westloggia (7,88m²) mit Blick ins Grüne, 1 Elternschlafzimmer (14,91m²), 1 Kinderzimmer (10,50m²), 1 neues, schönes Bad mit Dusche und Fenster (3,69m²), 1 WC extra (1,53m²) und 1 großes Kellerabteil (7,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten, ohne Gewähr!

Stellplätze: 1 Garage TOP 11.

Zimmer: 3

Böden: neue Fliesenböden im Vorraum und Bad

Fenster: neue Kunststofffenster (2-fach) mit Außenjalousien.

Heizung: Heizung mittels ÖL-ZH und Warmwasser mit neuen Boiler im Bad.

Bad: neues, schönes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie Fenster im Bad.

Möblierung: leer

Zustand: TOP!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten dzt.: ca. € 285,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.

Kaufpreis: € 258.000,-- inkl. Garage

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!


WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Uni- und Wörthersee
Dusche
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHAUSER IMMOBILIEN

Manfred NEUHAUSER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.