Urban Living mit einzigartigem Grundriss in der Klagenfurter Linsengasse

299.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
95 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
95 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
95,22 m²
Terrasse
22,21 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
65,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.05
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
176,96 €
Preis/m²
3.140,10 €
MWSt.
18,61 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Linsengasse 8/3/8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese Immobilie mit ihrem speziellen und einzigartigen Grundriss wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Neben dem St. Veiter Ring und trotzdem in einer ruhigen Seitengasse gelegen-Urban Living hautnah erleben und genießen.

Die Wohnung ist sehr großzügig aufgeteilt und bietet viel Platz. Ein TG Platz, ein Kellerabteil und ein eigener Fahrradabstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen.

Zu den Fakten:

Wohnung Top 8:

Vorraum 1: 4,11m²

Vorraum 2: 10,96m²

Abstellraum 1: 3,02m²

Abstellraum 2: 5,12m²

Wohnraum: 21,52m²

Zimmer: 14,14m²

Zimmer: 13,12m²

Küche: 13,72m²

Badezimmer: 7,21m²

WC: 2,30m²

__________________________________

Gesamt: 95,22m²

Balkon West: 6,01m²

2 Terrasse N/O gesamt: 16,20m²

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, zögern Sie nicht, mich persönlich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Ilona Nieddu

+43 664 88851912

Ich freue mich auf Ihren Anruf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <525m
Klinik <950m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <500m
Universität <275m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <350m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.725m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 8

gleich in der Altstadt von Klagenfurt:
Mit einem Fuß in der Stadt, mit dem anderen in der Natur. Von historischen Bauwerken und Denkmälern, über malerische Alpen-Adria Einflüsse in der Altstadt und geprägt von grünen Oasen. Klagenfurt am Wörthersee ist von einer facettenreichen urbanen Kunstszene geprägt, Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen und Heimat von außergewöhnlichen Kulturschätzen.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Klagenfurt Nord

Ilona Nieddu

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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