Zweifamilenhaus/-Zwei separaten Wohnungseinheiten Grafenstein
259.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
204 m² Fläche
8 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
204 m²
Fläche
Fläche
8
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
8
Flächen
Wohnen
204,00 m²
Kosten
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.269,61 €
Provision
3% plus UST
Eckdaten
Baujahr
1960
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Ortschaft Grafenstein, etwa 10 Kilometer von Klagenfurt entfernt, bietet zwei Wohneinheiten zum Ausbau, eine günstige Anbindung mit einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und einem Bahnhof in etwa 1,5 Kilometern Nähe. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Parkplätze und Gartenanteile zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine Loggia mit ca. 8m². Der Keller ist ca. 80 m² groß.
Das Kellergeschoß beherbergt eine Garage, den Heizraum, den Tankraum sowie separate Keller für das Ober- und Erdgeschoß. Die Fenster und Haustüren wurden bereits erneuert, einige bauliche Maßnahmen stehen jedoch noch aus. Aktuell fehlt ein Heizsystem, was noch nachgerüstet werden muss.
Insgesamt bietet das Haus somit vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer gut angebundenen Lage, wenngleich einige Renovierung,Vertigstellungsarbeiten und die Installation eines Heizsystems erforderlich sind. Bei Interesse rufen sie mich einfach an um weitere Informationen zu erlangen. Herr Planteu Josef 0664/3373204 oder schreiben sie mir eine Mail unter planteu@feps.at
Ausstattungskategorie: STANDARD
Provisionspflichtig.
Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine Loggia mit ca. 8m². Der Keller ist ca. 80 m² groß.
Das Kellergeschoß beherbergt eine Garage, den Heizraum, den Tankraum sowie separate Keller für das Ober- und Erdgeschoß. Die Fenster und Haustüren wurden bereits erneuert, einige bauliche Maßnahmen stehen jedoch noch aus. Aktuell fehlt ein Heizsystem, was noch nachgerüstet werden muss.
Insgesamt bietet das Haus somit vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer gut angebundenen Lage, wenngleich einige Renovierung,Vertigstellungsarbeiten und die Installation eines Heizsystems erforderlich sind. Bei Interesse rufen sie mich einfach an um weitere Informationen zu erlangen. Herr Planteu Josef 0664/3373204 oder schreiben sie mir eine Mail unter planteu@feps.at
Ausstattungskategorie: STANDARD
Provisionspflichtig.
Anbieter
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