Neuwertige Wohnung mit großer Terrasse und Garten in Velden am Wörthersee

699.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
142 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
142 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
142,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
85,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Betriebskosten
620,00 €
Preis/m²
4.922,54 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

Familiengeeignete Gartenwohnung mit Poolbenutzung und 3 Stellplätzen / Auch teilbar in 2 Wohnungen

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum in Velden entfernt befindet sich diese schöne Familienwohnung mit Garten in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Die Wohnanlage wurde 2017 Generalsaniert und der Eigentümer hat 2 Wohnungen zusammengelegt. Der Eigengarten eignet sich Hervorragend als Spielbereich für Kinder. Im Nachbargebäude kann das Pool für bis zu 8 Personen mit benutzt werden. Zur Wohnung gehören 1 Stellplatz vor dem Haus sowie 2 Carport-Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil mit rd. 14qm.

Durch den Vorraum mit Gäste WC gelangen Sie in den Wohn- Essbereich der Wohnung, von wo aus man auf die teilweise überdachte Terrasse und den Eigengarten gelangt. Die Küche ist etwas separiert an den Wohn- Essbereich angeschlossen und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern, wovon eines davon über ein eigens Ankleidezimmer verfügt. Beide Zimmer haben ein eigens Badezimmer. Das Highlight ist die Dusch-Sauna.

Aufgrund der Nähe zur Innenstadt ist eine gute Infrastrukturelle Versorgung gesichert. So finden sich Nahversorger, Ärzte, Schule und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Alles in allem ein ideales, sofort verfügbares Wohnangebot in ruhiger, jedoch zentrumsnaher Wohnlage in Velden am Wörthersee!

Flächen:
rd. 142 m² Wfl.
rd. 60 m² Terrasse
rd. 200 m² Garten
rd. 9 m² Balkon
rd. 14 m² Kellerabteil

2 Carport-Stellplätze
1 Stellplatz

Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden
- ZH-ÖL
- Bäder mit Walk-In Dusche / Dampf-Dusch-Sauna
- Küche komplett möbliert
- Kunststofffenster (aus 2017) mit Jalousien
- Terrasse mit Außenjalousie

Kaufpreis: EUR 699.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



wenige Gehminuten nach Velden
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Demografie

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Sebastian Spitzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.