Helle Eigentumswohnung mit Balkon in Villach St. Martin

162.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
74 m² Fläche
2,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
74 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Nutzen
74,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
60,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
162.000,00 €
Betriebskosten
140,00 €
Preis/m²
2.189,19 €
MWSt.
27,20 €
Heizkosten
66,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
ab April 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

162.000

81.000

243.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

81.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

65.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

130.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

9500 Villach

Beschreibung

Diese am Rand des Dinzlpark gelegene 2 Zimmerwohnug bietet durch die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Speiss, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine und ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein eigener KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und doch ruhig im beliebten Villacher Stadtteil St. Martin; von dort erreicht man in ca. 15 Gehminuten die Altstadt. Eine Bushaltestelle, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und die Wälder um den Eggerteich am Stadtrand bieten vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten.
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA

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