Über der Nebelgrenze - grandiose Fernsicht inklusive! 40m²-Ferienwohnung auf der Kanzelhöhe

185.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
40 m² Fläche
1,5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
40 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
39,60 m²
Terrasse
5,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
63,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.73
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
4.671,72 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

185.000

92.500

277.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9521 Treffen am Ossiacher See

Beschreibung

Diese gepflegte und voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 40 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf knapp 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterter oder erholungssuchender Naturliebhaber richtig. Die Seele baumeln lassen und die grandiose Aussicht sowie die Sonne genießen ist angesagt.

Dieses Appartement hat für seine Größe einen perfekten Grundriss - Vorraum mit Kochnische, Schlafkabinett, WC, Badezimmer mit Badewanne und Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und Ausgang auf die ca. 5 m² S/O-Loggia.
Vom Wohn-Essbereich sowie von der Loggia kann man die wunderschöne Fernsicht auf die Kärntner See- und Bergwelt genießen.

Im Kaufpreis sind ein Parkplatz und das alleinige Nutzungsrecht eines Dachbodenabteils inkludiert!

Lage:
Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (ca. 12 min. Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet.

Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.
Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn.

Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade.

Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte – Wassererlebniswelt;
bei der Pöllinger Hütte – Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums.

Entfernungen:
- nächster Ort – Treffen am Ossiacher See – 10 km
- Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km
- Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km
- Flughafen Klagenfurt ca. 55 km


Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn.

Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Gerlitzen/Kanzelhöhe
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Jansa Immobilien

Ingeborg Jansa

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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