Angeboten wird hier eine sehr ansprechende Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoß mit zwei Balkonen im südwestlichen Stadtteil von Lienz!
Familienfreundliche Raumaufteilung:
Drei Schlafzimmer, Garderobe, Vorraum, Toilette, Badezimmer, Abstellraum
Den 8,7m² großen Balkon erreicht man über das Wohnzimmer und den kleinen ca. 2m² großen Balkon erreicht man über das Elternschlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, im Kaufpreis inbegriffen.
Zur allgemeinen Benützung stehen zur Verfügung: Spielplatz und Grünflächen, Fahrradabstellräume, Wäscheräume.
Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Energieausweis abgelaufen - wird erst nach Sanierung erneuert.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Etage: 2, Anzahl Etagen: 1

Im südwestlichen Stadtteil von Lienz gelegen, ist das Zentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Einbauküche mit Geräten.
Heizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung, es gibt bereits Verhandlungen über den Umstieg auf Fernwärme oder Pellets.
Warmwasser wird über den Hausstrom (eigener Boiler) abgerechnet.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz muss die Wohnung als Hauptwohnsitz gekauft werden. Der Erwerber kann sie selbst bewohnen oder an eine andere Person (Mieter, Familienmitglied, ...) vermieten oder zur Bewohnung überlassen.

Nebenkostenübersicht:
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.