EINFAMILIENHAUS in GRÜNRUHELAGE von SPEISING

Dieses in einer ruhigen Gasse Hietzing gelegene Einfamilienhaus gliedet sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Gartengeschoß (ca. 94m²):
Vorraum, ein ca. 50m² großes Wohn- & Eßzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den südlich ausgerichteten Garten, Küche (ca. 13m²), großes Badezimmer (ca. 7m²), Schlafzimmer (ca. 10m²), separates WC;
eine Innenstiege führt in das

Obergeschoß: (ca. 99,79m²):
Galerie (ca. 11m²), 2 Schlafzimmer (ca. 29m² & 12m²), großes Wellness-Badezimmer (ca. 22m²) mit Wanne, Doppelwaschbecken & Sauna, Loggia (ca. 4m²), WC;

Kellergeschoß:
ein großes Zimmer mit Fenster zum Garten, anschließender Wäscheraum, Garage mit direktem Zugang zum Haus;
ein zweiter Abstellplatz für einen PKW befindet sich direkt vor der Garage am Grundstück.

Ausstattung:
•Parkettboden
•in Küche & Sanitärräumen Fliesenbelag
•Einbauküche
•Terrasse
•Kabel- & Satelliten-TV
•Garage

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPGY
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DETACHED HOUSE in GREEN & QUIET NEIGHBOURHOOD of "SPEISING"

Located in a quiet alley in a cottage area this detached house is divided as follows:

Layout:
Garden level (ca. 94m²):
anteroom, approx. 50m² living/ dining room with exit to a terrace and into the south-facing garden, kitchen (ca. 13m²), bathroom (ca. 7m²), bedroom (ca. 10m²), separate toilet, an internal stairway leads to the

1st floor (ca. 99,79m²):
gallery (ca. 11m²), 2 bedrooms (ca. 29m² & 12m²), large wellness bathroom (ca. 22m²) with tub, double washbasin & sauna, loggia (ca. 4m²), toilet;

Basement:
spacious room with window into the garden, adjoining laundry room, garage with direct access to the house;
possibility for a second parking space in front of the garage on the private property.

Equipment & furnishing:
• parquet flooring
• tiles in the kitchen & sanitary rooms
• fully equipped kitchen
• terrace
• cable & satellite TV
• garage

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPGY