Sie legen Wert auf Extravaganz? Ihr Geschmack unterscheidet sich vom Mainstream? Dann lassen Sie sich verzaubern von dem besonderen Charme dieser Jahrhundertwende-Villa. Genießen Sie das Flair eines historischen Altbaus mit Doppelkastenfastenfenstern, Flügeltüren und Fischgrätenparkett mit den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt. Verhelfen Sie dieser Rarität wieder Glanz und Glamour!

Die Wohnnutzfläche dieser Altbauvilla von rund 300m2 verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Souterrain.

Das Erdgeschoß (ca.150m2) im Überblick:
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+) 1 Wohnküche
+) 2 Zimmer
+) 2 mit Veranda, einmal gartenseitig, einmal straßenseitig ausgerichtet
+) 1 Badezimmer
+) 1 WC

Das Souterrain ( ca.150m2) im Überblick:
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+) 1,5 Zimmer
+) 1 WC
+) 4 Räume
+) 1 Garage

Der Rohdachboden bietet ebenfalls Raum für große Idee.,

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.


Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarf sind einfach zu erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
Den Bahnhof Wien – Hadersdorf - 7 Gehminuten. Die Schnellbahnlinie S 50 bringt Sie zum BH Hütteldorf oder Westbahnhof. Die Busline 50A verkehrt zwischen Auhof und Hütteldorf und die Buslinie 451 zwischen Sieghartskirchen und Hütteldorf. Die Station ist ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die U-Bahnstation U4ist nur 10 Minuten entfernt.

Der 14. Wiener Gemeindebezirk setzt sich aus den Teilen Penzing, Breitensee, Baumgarten, Hütteldorf und Hadersdorf-Weidlingau zusammen. Penzing ist als Wohnort sehr nachgefragt und bietet einer Vielzahlt an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald zählt ja zu den begehrtesten Naherholungsgebieten in Wien. Die Urbanität des Bezirks spricht für sich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was zum Leben benötigt wird (Nahversorger, Bäcker, Drogerie, Bank, Post, Schule, Restaurants, Wanderwege, usw.).
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