3 Kleingarten-Parzellen inkl. Haus in absoluter Ruhelage

1.200.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
3.000 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
3.000 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Grund
3.000,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
13.333,33 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1170 Wien, Hernals

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 nebeneinanderliegende Kleingartenparzellen mit insgesamt 3.000m². Die Parzellen sind bebaut mit: einem Kleingartenwohnhaus, einer voll ausgestatteten 30m² Hütte und einem Gartenhütte.
Die Bauordnung erlaubt eine Bebauung von max. 25m² mit ausgebautem Keller und 5m Bauhöhe - auf drei Ebenen lassen sich so 90m² Brutto-Fläche erzielen.

Die Grundstücke liegen direkt am Waldrand und haben absolute Ruhelage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten

Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Anbieter

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Privat vom Eigentümer

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