EINFAMILIENVILLA am SCHAFBERG

Dieses großzügig angelegte, freistehende Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, beheizbarem Outdoor-Pool, Einfahrt & Garage und einem schönen, großen Garten gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
offene Diele (verbindet EG mit OG), großes Wohnzimmer mit Bar und offenem Kamin, anschließendes, geräumiges Eßzimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschbecken, Büroraum, große Südterrasse mit Ausgang in den sonnigen Garten mit Pool;

Obergeschoß:
zentrale, offene Diele, 3 Schlafzimmer, ein Abstell- oder begehbarer Ankleideraum, Wannen-& Duschbad, separates WC;

Kellergeschoß:
Sauna - Dampfbad - Wellnessdusche, Fitnessraum, Abstellraum, 2 Wirtschaftsräume (für Waschmaschine usw.), Aufenthaltsraum für Personal, Heiz-/Technikraum (Hauszentralheizung mit Gas), Kühlraum , kleines Schlafzimerm für Personal, geräumiges WC mit Waschbecken.

Stil & Ausstattung:
Der Bau des Hauses wurde Anfang der 70er-Jahre durch den Eigentümern veranlasst, von einem Arichtekten geplant und errichtet.
Es erinnert in seiner Architektur und mit seiner schlichten, geometrischen Grundform an den "Bauhausstil der 20er-Jahre" und könnte in dieser Form wieder renoviert werden.

Die Ausstattung des Gebäudes entspricht noch den Standards aus der Errichtungszeit, hat aber eine zeitgemäße, großzügige Raumaufteilung, die im Wesentlichen für das Bewohnen mit einer 4-5 köpfigen Familie nicht geändert werden muss.

Oberflächlich werden Modernisierungsarbeiten nötig sein.

Lage:
Ruhiges und verkehrsberuhigtes Villengebiet in Höhenlage mit südseitigem Blick auf den Schafberg.
Öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie 40, 41.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZXT