Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten, Balkon, zwei Terrassen, Biotop, Garage, Pavillon etc. ab sofort zur Miete!

Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und hat eine sehr gute Wohnraumaufteilung und rustikale Wohnraum-Athmosphäre.

Im unteren Bereich (Erdgeschoss) erwartet Sie ein Vorzimmer mit Garderobe, ein separat angelegtes WC, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Dusche und das zweite WC, Ausgang zum Garten und Terrasse, Zugang zum Keller und Aufgang ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse und das zweite mit Balkon, und ein Abstellraum.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Ihre Sachen im Dachbodenraum zu verstauen.

Der Keller teilt sich auf mehreren Wirtschaftsräumen auf, die hier nicht mitgezählt wurden.

Hier steht eine Pumpe für den Brunnen mit eigenem Brunnenwassser.

Das Haus ist auch an das öffentliche Netz angeschlossen.

Zudem stehen Ihnen ein Kamin / Kachelofen zur Verfügung.

Vor dem Haus gibt es einen Vorgarten und Platz für ein weiteres Auto zum Parken auf das eigene Grundstück.

Geheizt wird auf Gas. Die Gastherme wurde neu gewartet und hat einen Warmwasserspeicher.

Die Therme muss einmal jährlich vom Mieter auf seine Kosten fortlaufend gewartet werden.

Kabel- und Satellit - Anschlüsse sind vorhanden.

Der Garten braucht eine grüne Hand. Hier befindet sich das Pavillon und das Biotop und viel Grün.

Man kann um das Haus rundherum gehen. Hinter dem Haus gibt es einen Geräteschuppen und ein separat angelegtes Schlafzimmer.

Über eine Aussentreppe gelangen Sie auf die große Terrasse wo Sie die Sonne genießen können über den ganzen Tag. Darunter befindet sich die Garage mit Werkplatz.

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie um eine Email an: office@pr-immobilien.at

Konditionen:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.690,-- EUR

Kaution: 5.000, -- EUR

Strom und Gas, sowie Wasser werden auf den Mieter umgemeldet.

TV, Internet, Versicherung sind auch nicht inkludiert;

Mietbeginn: ab sofort möglich;

Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung möglich);

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;

Kündigungsfrist: 3 Monate;

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtige Hinweise:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr.immobilien.at