Ein herrliches Grundstück 703 m² in Donaustadt Nähe Donauspital

799.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
703 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
703 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
96,00 m²
Grund
703,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
246,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.44
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
8.322,92 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

799.000

399.500

1.198.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

639.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Donaustadt, Wien. Das Haus befindet sich auf einem 703m² großen Grundstück mit einem wunderschönen Garten, der genügend Platz für einen Pool bietet. Das Massivhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine separate Küche. Zusätzlich gibt es eine Garage mit 18 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Kabinett und ein Badezimmer.

Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Gegend von Wien zu schaffen.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Nähe der U2, des Donauspitals und der A22. Die Umgebung bietet eine perfekte Verbindung zur Innenstadt sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bieten einen hohen Lebensstandard.
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Waltraud Männersdorfer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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