GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN

BESCHREIBUNG: Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte ursprünglich in den 50-iger Jahren; 1998 erfolgte die Erweiterung und Modernisierung des Gebäudes - die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2019 vorgenommen; Kunststofffenster, neue Eingangstüre, Bramacdach, Gasheizung (Bj. 2021) für Radiatoren, Laminat,- Fliesenböden;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 116 fGEE 1,54,

ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Treppenhaus ins OG

OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, Bad mit WC

DACHGESCHOSS: Dachboden - über eine Klapptreppe erreichbar.

GARTEN: Sonniger, sehr gepflegter Garten mit Strauch- und Baumbestand; eben bis leichte bis Neigung.

SONSTIGES: Gartengerätehütte vorhanden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; TV-SAT Anschluss vorhanden, Kabelsignalanschluss möglich.

LAGE: Sonnig, umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 1 KM vom Einkaufscenter Riverside und ca. 1,2 KM vom Liesinger Platz entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54

Massivbauweise