"Einfamilienhaus auf Eigengrund mit Garage!"
In Stockerau wird ein ca. 400 m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem großzügigen Garten, 4 Autoabstellplätzen zum Verkauf angeboten.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1987 erbaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.

Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Wohn-/Esszimmer, Vorzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon.
Keller: 100m² Hobbyfläche, Heizraum, Waschküche, WC mit Dusche.
Der Keller ist sanierungsbedüftig.

Beheizt wird per Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2013), das Haus verfügt jedoch über einen Kamin und Platz für einen Kachelofen. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, wie auch zwei Autoabstellplätze. Über der Garage befindet sich ein ca. 25m² Partyraum, welcher auch über ein WC verfügt.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Sportzentrums Alte Au und den Stockerau Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten.

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Der Richtpreis NUR € 398.000,--*)
Provision: 3% zuzgl. 20 % Ust.

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D