275.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
340 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Nutzen
160,00 m²
Grund
340,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
230,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.115,38 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

275.000

137.500

412.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"M-Ein FAMILIENHAUS"

"ANGEKOMMEN"

Können Sie sagen, wenn Sie sich mit Ihrer Familie für dieses Haus entscheiden. Mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 2 Ebenen finden Sie mit Ihrer Familie ausreichend Platz sich zu entfalten.

Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, der Raum in dem eine Werkstätte mit Ausgang auf in den Garten untergebracht ist. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit einer Sauna. Weiters ist hier noch die Garage mit Elektro-Tor zu finden.

Im Obergeschoß gibt es ein Eßzimmer den Aufgang zum Dachgeschoß sowie die Essküche, eine angrenzende Speis und ein Badezimmer. Weiters finden Sie hier noch ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer.

Im Dachboden hat sich die Eigentümerin mit viel Liebe ein Nähzimmer eingerichtet.

Beheizt wird das liebevoll gepflegte Haus mit einer Gaszentralheizung. Energieklasse F.

Der Garten ist liebevoll gepflegt und wird zum Großteil als Gemüsegarten genutzt. Auf der Terrasse gibt es eine Gartengarnitur.

Harmannsdorf Rückersdorf hat eine gute Infrastruktur. Es gibt Kindergarten, Volksschule, gute Verkehrsanbindungen nach Korneuburg, Stockerau und Wien. Wenn Sie und Ihre Familie vom Stadtleben genug haben - hier finden Sie Ruhe und sind trotzdem in der Nähe von Wien.

Der Richtpreis liegt bei NUR € 275.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.170,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten möchten, ich berate Sie gerne! Kontaktieren Sie mich jederzeit für ein Beratungsgespräch!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Dynamic - Franz Zöchmeister Immobilien

Franz Zöchmeister

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