Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberdorf bei Wolkersdorf!

Auf einer Fläche von ca.122m² bietet dieses Haus 5 geräumige Zimmer, sowie eine großzügige Toreinfahrt und einem Lagerraum mit Aufstieg zum Dachboden, die sich perfekt für ein Familienleben eignen. Die Räume sind hell und bieten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ob Sie ein Home-Office benötigen oder einen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbies, hier werden Sie alles finden, was Sie brauchen.

Highlight:
kleiner Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss POTENZIAL zum Ausbauen

Nutzfläche 154,70 m² + DG
5 Zimmer
Garten, & Terrasse
KFZ Stellplatz in der Einfahrt

Einbauküche, Gartenhütte,Haselnussstrauch,...

Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechend gepflegtem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Garten und Innenhof sind ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen ausleben möchten.

Das Heizungssystem des Hauses muss erneuert werden. Glücklicherweise wurde Fernwärme bis an die Grundstücksgrenze vor dem Haus geleitet.

Für Fragen und Besichtigungstermine sind wir gerne für Sie erreichbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 1

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Obersdorf bei Wolkersdorf im Weinviertel, im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Banken, Geldautomaten, Bus- und Bahnhofsanbindungen. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Feldern geprägt und bietet somit eine idyllische Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Doppelhaushälfte in gekuppelter Bauweise bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr perfektes Zuhause benötigen.

Highlight:
KG, EG und OG

154,70 m²
4 Zimmer
Keller
Balkon, Garten, & Terrasse
2 KFZ Stellplätze

energieeffiziente Luft- Wärmepumpe + Fussbodenheizung
Kontrollierte und dezentrale Wohnraumlüftung
Einbauküche samt Kücheninsel, Terrasse, Sandkiste, Beerensträucher, Natursteinmauer, uvm.

Das Haus ist in neuwertigem Zustand und bietet eine moderne und stilvolle Atmosphäre.
Der erste Eindruck wird Sie bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken. Ein einladendes Entrée führt Sie in alle Räume des Hauses. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die offene und voll ausgestattete Einbauküche besticht durch eine große Kücheninsel mit edler Steinplatte und Bar. Sie ist perfekt für alle, die gerne kochen und ist der zentrale Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit Natursteinmauer, Riesensandkiste und einer Vielfalt an Beerensträuchern, Apfel-, Marillenbaum und einer imposanten Feige. Auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannte Stunden verbringen und die Aussicht auf den Wienerwald genießen. Zudem bietet der Garten genug Platz für Grillabende mit Freunden und Familie oder für gemütliche Nachmittage im Liegestuhl.

Das Haus verfügt weiters über einen Balkon mit Weitblick im Obergeschoß und zwei überdachte Stellplätze.Im Obergeschoß des Hauses befindet sich ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und WC. Die hochwertigen italienischen Fliesen geben dem Raum einen zeitlosen Stil. Das große Fenster im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein weiteres WC ist im Erdgeschoß vorhanden.

Ein Hobbyraum mit großem Fenster, ein Vorrats/Abstellraum und ein Technikraum befinden sich im fußbodenbeheizten Kellergeschoss des Hauses.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der hochwertige Weitzer Eiche-Parkettboden verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine weitere Annehmlichkeit ist die Luftwärmepumpe, die für eine kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Das gesamte Haus inklusive Hobbyraum im Keller ist mit einer dezentral kontrollierten Wohnraumbelüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Purkersdorf. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause mit viel Platz in einer traumhaften Umgebung. Wir freuen uns auf Sie!

Information: Im Kaufpreis sind € 58.000,- an Wohnbauförderung nicht berücksichtigt.

Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (ohne Bodenplattte)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.