300.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
471 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Nutzen
200,00 m²
Grund
471,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
136,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
300.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

300.000

150.000

450.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Saniertes Haus mit Garten - 30min nach Wien!"

"Haus mit Garten - VERMIETEN oder EIGENNUTZUNG - 2 getrennte Einheiten!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf steht ein solide saniertes Haus auf einem fast 500m² großen Grund am Mistelbacher Stadtrand in sehr guter Wohnlage. Die Sanierungsarbeiten sind schon weitgehend abgeschlossen, für eine schlüsselfertige Ausführung können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Die Liegenschaft bietet insbesondere durch die 2 getrennten Zugänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnhaus, für Anleger als Vermietungsobjekt, etc.)

Das Haus:
Das Haus besteht aus Erdgeschoß (Wohneinheit 1) und dem 1. Obergeschoß (Wohneinheit 2). Im Erdgeschoß besteht die Wohneinheit aus einem gartenseitig gelegenen großzügigen Wohn/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer und Abstellraum. Auch der Technikraum befindet sich im Erdgeschoß.
Die Wohneinheit im Obergeschoß wird über eine Treppenanlage und eine Veranda betreten. Räumlich bietet das 1.OG ebenfalls einen großzügigen offenen Wohn/Essbereich, zwei Zimmer sowie ein Bad/WC.

Das Haus wurde einer gründlichen Sanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden neben der baulichen Sanierung u.a. auch die gesamte Elektrotechnik und Haustechnik erneuert. Die Installation einer energieeffizienten Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und gleichzeitig hohe Behaglichkeit in den Räumen.

Die Liegenschaft:
Auf der Liegenschaft befindet sich das Haus, eine Garage, ein Nebengebäude, eine Gartenlaube sowie ein Gartenbereich, direkt angrenzend an die Zaya. Der Garten wartet noch auf Ihre persönliche gärtnerische Gestaltung (Bepflanzung, Terrasse, Pool, etc.) und wird sicherlich für viele positive und entspannte Momente für Sie und Ihre Liebsten sorgen.

Der Ort:
Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet alle Vorzüge dieser lebenswerten Region: perfekte Verkehrsinfrastruktur (in 30min in Wien - über Autobahn A5 oder mit Schnellbahn S1), Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Greißler bis zum Supermarkt und Baucenter, Gesundheitsinfratruktur (Ärzte, Krankenhaus) und zahlreiche Freizeitaktivitätem (Freibad, Vereinswesen, Radwege, Heurigen, Restaurants,..)


Richtpreis € 300.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Derzeit können noch gerne Ihre individuellen Ausführungswünsche (Böden, Innentüren, Sanitärausstattung, etc.) bei den Fertigstellungsarbeiten berücksichtigt werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Harald Winter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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