149.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
651 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Grund
651,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
102,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.3
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.568,42 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

149.000

74.500

223.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

119.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

DAVE! Ihr interessantes, neues Domizil mit Garten, Haus, Werkstatt, Garage, Presshaus und Kellerröhren

Wichtige Information:
Um Anfragen beantworten bzw. Unterlagen versenden zu dürfen, benötigen wir im Vorfeld Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und Email (Nachweispflicht gegenüber Abgeber). Anfragen ohne diese Daten können wir leider nicht beantworten.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Startpreis: € 149.000.-
Der Startpreis kann bei DAVE nicht unterschritten werden.

Die Liegenschaft:
Das Haus liegt in einer „beinahe“ Sackgasse in Loosdorf auf einem ca. 651 m² Grundstück mit ca. 95 m² Wohnfläche.

Die Besonderheit dieses Objektes liegt in den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es gliedert sich ein Wohnhaus mit Zubau (Werkstatt), zwei Gärten, einer Garage und einem Presshaus. Der Dachboden kann eventuell ausgebaut werden.

Das Platzangebot ist aber jetzt schon beeindruckend.

Aufteilung:
- Zentrales Vorzimmer in L-Form mit Dachbodentreppe zum
- großen Dachboden
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Vorratsraum mit Durchgang zur
- Kellerröhre 1
- Heizraum mit Durchgang zum
- Zubau (Werkstatt mit zweitem Eingang ins Objekt)

- Garage

- Presshaus mit Durchgang zur
- Kellerröhre 2

Generell können Sanierungs-, Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten je nach persönlichem Bedarf erforderlich sein.

Derzeit wird noch neu vermessen und die Pläne des Objektes werden aktualisiert.
An der Grundstücksgröße und dessen Aufteilung kann sich also noch etwas ändern.
Die Vermessung und Planänderung sind bereits beauftragt, die Kosten dafür übernimmt der Verkäufer.
Die Energiausweisdaten können aufgrund der baulichen Änderungen noch neu errechnet werden.

Die Gemeinde:
Fallbach/Loosdorf bietet so Vieles, deshalb nutzen Sie bitte die nachstehenden Links um sich einen Überblick zu verschaffen oder Ihre persönlichen Bedürfnisse nachzufragen.

http://www.fallbach.gv.at/Katastralgemeinde_Loosdorf

Ca. 10 km entfernt ist Laa an der Thaya:

https://www.laa.at/

Öffentliche Verkehrsmittel:
Es ist ja nicht damit getan, dass eine Verbindung existiert, sie muss ja auch zu Ihren Arbeitszeiten passen. Deshalb prüfen Sie gegebenenfalls Ihre Anforderung an öffentliche Verkehrsmittel hier ab.

https://fahrplan.oebb.at/bin/query.exe/dn

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT!

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach - Nuva GmbH

Joannis Andonara

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.