Exklusives Refugium – Wohnen in vollendeter Eleganz

647.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
597 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
597 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
281,52 m²
Grund
597,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
73,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
647.000,00 €
Preis/m²
2.298,24 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

647.000

324.000

971.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

259.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 129.000

0

518.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

2135 Neudorf im Weinviertel

Beschreibung

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Neudorf im Weinviertel: Diese umfassend generalsanierte Traumimmobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort.

Auf rund 281 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine hochwertige offene Wohnküche, elegante Badezimmer, ein stilvoller Kamin sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.

Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand – inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage, hochwertiger Ausstattung, Garage sowie modernster Haustechnik.

Die ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Mistelbach, Poysdorf und Wien.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in besonderer Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at.



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)

Jasmin Rotter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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