785.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
780 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
780,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
6.541,67 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

785.000

392.500

1.177.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

392.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

314.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 157.000

0

628.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS DIREKT AM STADTRAND

Zum Verkauf gelangt ein 3 geschoßiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m2 Nutzffläche in guter Infrastruktur in Gerasdorf.

FAKTEN:

- Grundstücksgröße ca. 780 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Kellergeschoß ca. 60 m2
- 3 Geschoße
- Einbauküche
- Garage & Autostellplatz
- Gaszentralheizung
- Massivbauweise errichtet

RAUMAUFTEILUNG:

- Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, Speis, Gang, Badezimmer mit WC,
- Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon
- Kellergeschoß: Hobbyraum, Technikraum, Wäscheraum, Abstellraum
- Garage und Autostellplatz
- Garten

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 785.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof zu Fuß 9 min.) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor



Gemeindecode: 32404

Siedlungsgebiet

Anbieter

ERA Team Immobilienmanagement, Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH

Aydin Yilmaz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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