660.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
710 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Grund
710,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
112,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
5.076,92 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
sofort möglich

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

660.000

330.000

990.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

330.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

264.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 132.000

0

528.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wunderschönes Eck-Grundstück mit Familienhaus zu verkaufen

BAUGRUND, SANIERUNGSOBJEKT IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit einer Grundstücksfläche von 710m², in einer angenehmen Wohnsiedlung. Attraktiv sowohl für private Käufer als auch für Bauträger.


Das Haus (Baujahr 1962) besteht aus

* Kellergeschoss:
Stauraum

* Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Vorzimmer,
Küche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer

* Obergeschoss:
2 Zimmer


* Garten:
Garage, Grillplatz, Brunnen


Die Liegenschaft hat folgende Widmung:

- Bauland-Wohngebiet
- Bebauungsdichte 35%
- offene/gekuppelte Bauweise
- Bauklasse I
- BW-2WE


Lage:

Angenehme Freiflächen wie Garten und Terrasse erweitern den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Hier erwartet Sie viel Ruhe, und eine ganz besondere Wohnqualität.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!


FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Eva Boskovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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