419.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
865 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Grund
865,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
143,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.92

Kosten

Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2.992,86 €

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
Juli 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

419.000

209.500

628.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ein Haus mit Flair und liebevollem Ambiente

Ländlich geprägt mit vorstädtischem Einfluss präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mitten im Weinviertel. Individuelle Lebensgestaltung und hoher Freizeitwert bietet Ihnen diese Gegend. Freistehendes Haus mit traumhaften Blick mit viel Licht, Luft und Sonne!

Das Obergeschoss des Hauses wurde 1980 errichtet, wobei laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen worden sind. Der Zubau des Wintergartens 1997, welcher 25m² mit einer 2-fach Verglasung hat und auch beheizt werden kann. Dach und Fassade (Vollwärmeschutz) wurden 2012 erneuert. Einfriedung (Brix Zaun) und Carport (3 Stellplätze) wurde 2017 angelegt. Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung mit Innenrollos.

Errichtung der Heizung 2017 - Festbrennstoff & Gasbrennwertanlage

Raumaufteilung:
Ebenerdig betritt man den Eingangsbereich, welcher mit einem imposanten Stiegenaufgang ins Obergeschoss verbunden ist. Im Vorzimmer angelangt, betreten Sie den Wintergarten, welcher südseitig ausgerichtet ist und keine Wünsche offen lässt.
OG: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, Küche mit Essbereich, Speis, Abstellraum, WC - alles getrennt begehbar
Keller: Heizraum, 2 Lagerräume, Kellerröhre mit Gewölbe
Garten: Altbaumbestand

Gemeindeabgaben im Quartal € 258,36

Strom & Gas ca. € 1200,00 jährlich

Die Liegenschaft wird bis auf die fix verankerten Gegenstände (Küche, Bad, WC, Heizung) leer übergeben!

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07 bzw regina.degen@altamonte.at

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



S-Bahn Wolkersdorf - 1/2 stündlich von Wolkersdorf nach Wien
Autobus stündlich zwischen Mistelbach und Gänserndorf über Kollnbrunn
Autobusverbindungen nach Wolkersdorf und Wien Floridsdorf
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Altamonte GmbH

Regina Degen

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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