Ihr Weg zum eigenen Bauernhofparadies auf 1.543 m2

265.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.543 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.543 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
86,00 m²
Grund
1.543,00 m²
Garten
1.356,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
349,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
7.26
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.081,40 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1930

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

133.000

398.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

2305 Eckartsau

Beschreibung

Diese Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Traum vom Leben am Land. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder viel Platz für Familie und Hobby – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das 1.543 m² große Grundstück (Bauland/Agrar) sowie Stadl, Garage und Garten bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzung.
Das Wohnhaus wurde vor ca. 6 Jahren modernisiert (Böden, Bad, Küche) und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche:
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • große Küche mit allen Geräten
  • Badezimmer mit Eckbadewanne & WC
Extras: Stadl, Garage, 2 Abstellräume, Laube, Hochbeete, Dachboden, teilunterkellert

Besonderheit: Garten von zwei Seiten begehbar
Ideal für Selbstversorger, Tierliebhaber oder kreative Käufer mit Vision

Kontakt: Frau Kristin Schmidt – 0664 / 4681750

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer / 3 % Provision zzgl. USt. / Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1

Tierhaltung möglich, oder Teilung des Gst für 4 Wohneinheiten
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter

Immoexpress KG

Kristin Schmidt Stohl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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