"KÜSS mich WACH!"
500.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
477 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
477 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
150,00 m²
Grund
477,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
297,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.86
Klasse fGEE
F
Kosten
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1929
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"...und erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf!"
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden in Mödling und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundfläche umfasst ca. 477 m² (laut Grundsteuerkataster).
Das Haus gliedert sich in EG (ca. 75 m²), OG (ca. 75 m²), Teilkeller (ca. 27 m², Feuchtigkeit!), Dachboden und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC’s, 1 Abstellraum.
Der Garten (West Ausrichtung) bietet genügend Platz zum Grillen und Entspannen.
Pluspunkt: Am dahinter liegenden Grundstück, das an den Garten anschließt, darf (laut Gemeinde) kein Wohngebäude errichtet werden, maximal Nebengebäude.
Sanierung oder Neubau?
Neubaupotenzial:25% bebaubar, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II
Die Ergänzungsabgabe/Aufschließungskosten betragen laut Gemeinde ca. 6.170,- bis 7.000,- €.
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufpreis € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden in Mödling und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundfläche umfasst ca. 477 m² (laut Grundsteuerkataster).
Das Haus gliedert sich in EG (ca. 75 m²), OG (ca. 75 m²), Teilkeller (ca. 27 m², Feuchtigkeit!), Dachboden und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC’s, 1 Abstellraum.
Der Garten (West Ausrichtung) bietet genügend Platz zum Grillen und Entspannen.
Pluspunkt: Am dahinter liegenden Grundstück, das an den Garten anschließt, darf (laut Gemeinde) kein Wohngebäude errichtet werden, maximal Nebengebäude.
Sanierung oder Neubau?
Neubaupotenzial:25% bebaubar, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II
Die Ergänzungsabgabe/Aufschließungskosten betragen laut Gemeinde ca. 6.170,- bis 7.000,- €.
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufpreis € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 297.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.86 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Anbieter
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