"Neuwertiges Einfamilienhaus mit Top Ausstattung, Doppelcarport, Pool und großem Garten"

Diese Einfamilienhaus Bj. 2007 liegt in einer ruhigen Seitengasse von Guntramsdorf, ist modern ausgestattet, wurde gehegt und gepflegt und ist am neuersten Stand der Technik.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Vorraum ca. 11m², WC mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 51m², mit moderner Einbauküche (Dan)und Ausgang auf die ca. 60m² große südseitiger, teilweise überdachter Terrasse und den Garten.

Obergeschoß:
Vorraum ca. 7m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 15m² mit ca. 7m² begehbaren Schrankraum, Badezimmer ca. 12m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Keller:
Vorraum ca. 11m², Kellerraum ca. 9m², Kellerraum ca. 23m², Kellerraum ca. 20m².

Die Highlights des Hauses:

Moderne Bauweise Bj 2007, Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung und Wärmepumpe, ca. 60m², teilweise überdachte Terrasse mit Beschattung, großes Grundstück ca. 683m², mit Pool (Salzwasseranlage Bj. 2022), Doppelcarport, automatische Gartenbewässerung, Sat-anlage, elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, Alarmanlage, KNX-Bus-System, Wäscherutsche, begehbarer Dachboden ca. 68m² usw.

Einfach ein Traumhaus, das eine neue Familie sucht, die alle Annehmlichkeiten von Guntramsdorf zu schätzen wissen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn) stehen in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung.

Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf oder SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Auch für Freizeitsportler ist in unmittelbarer Umgebung gesorgt, Fahrradweg, Eichkogel, Fußball/Tennisplatz usw.

Der Preis NUR € 769.000, --

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13

Massivbauweise