Panorama pur – Exklusives Wohnen mit Weitblick vor den Toren Wiens!

Naturnah gelegen und dennoch bestens angebunden präsentiert sich diese Villa als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung und einem Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Dank der terrassierten Bauweise entfaltet sich auf drei Ebenen eine rund 146 m² große Wohnnutzfläche, die mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung ein harmonischen Gesamtkonzept schafft.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich auf Gartengeschossniveau. Die Küche mit Kochinsel präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein Ort für gemeinsames Kochen und Essen, gesellige Abende und besondere Momente im Alltag.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Technikraum vervollständigen diese Ebene.

Vom Wohnbereich führt der Weg auf die rund 35 m² große Sonnenterrasse, welche gemeinsam mit dem Garten zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichem Beisammensein einlädt - hier genießen Sie Lebensqualität im Freien in ihrer schönsten Form.

Ein besonderes Highlight ist der elegant eingebundene Edelstahlpool, der an warmen Tagen erfrischende Abkühlung bietet.

Auf Erdgeschossniveau befinden sich drei helle und freundliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Der Masterbereich im Obergeschoss präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Er verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separatem WC.

Die direkt angeschlossene private Terrasse erweitert diesen Bereich ins Freie und ermöglicht, dass man ungestört zur Ruhe kommen kann.

Von hier aus führt eine Außentreppe auf die beeindruckende Dachebene – ein außergewöhnlicher Außenbereich und ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein stilvoll gestalteter Loungebereich mit gläserner Brüstung eröffnet einen atemberaubenden Weitblick über die umliegende Landschaft. Dieser besondere Ort lädt dazu ein, den Tag in einzigartiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit 2 Stellplätzen, welcher komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.

Diese Immobilie begeistert durch ihre gelungene Kombination aus Raum, Licht und großzügigen Außenflächen und richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Perchtoldsdorf überzeugt durch seine idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes und zugleich durch die unmittelbare Nähe zu Wien. Die charmante Marktgemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Heurige und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, während gleichzeitig Ruhe, Grünflächen und ein entspanntes Wohnumfeld genossen werden können.

Perchtoldsdorf gilt damit als eine der begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens – ideal für alle, die urbanes Leben und Natur harmonisch verbinden möchten.
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