Großzügiges Einfamilienhaus beim Nationalpark Donauauen


Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Nationalparks und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung bieten eine einzigartige Lebensqualität, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Der Flughafen Wien ist ebenfalls in nur 15 Minuten erreichbar, was dieses Anwesen besonders attraktiv macht.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 240 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 720 m². Es ist in einem zeitgemäßen Stil gehalten und bietet alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Der geräumige Wohnbereich hat alleine 42 m². Eine voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Der Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Stauraum. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Ein Wäscheschacht, in dem Ihre Wäsche von den Badezimmern aus direkt in die Waschküche befördert wird, erleichtert Ihnen den Alltag.
Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.
Beheizt wird das Haus mit Pellets.
Im Sommer wird das Warmwasser mit der Solaranlage erzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Anwesen zu überzeugen.



Kaufpreis: € 669.000,--


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Massivbauweise