480.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
699 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
127,00 m²
Grund
699,00 m²
Terrasse
23,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
150,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.88

Kosten

Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.779,53 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1989
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

480.000

240.000

720.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

240.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

384.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnen mit wenig Verkehr und Blick in die Ferne

Die Liegenschaft besteht aus einem rechteckigen Grundstück und einem Einfamilienhaus mit 3 Geschossen.
Im Kellergeschoss ist eine Garage mit Werkstatt integriert. Durch die Hanglage steht der Keller auf der Vorderseite frei und kann ebenerdig befahren werden. Gleich nach der Garagentür betritt man einen gepflegten Vorraum mit Garderobe im Keller. Die Räume sind alle verfliest und das WC ist sogar beheizt. Das Keller-Stüberl mit Bar lädt zum Verweilen ein. Im Heizraum wurde 2013 eine neue Ölheizung von Windhager eingebaut. Gegenüber der Garagentür gelangt man auf dem kürzesten Weg in den Vorratsraum für Lebensmittel.
Das Erdgeschoss betritt man entweder über die Kellertreppe oder über die Außentreppe durch den Haupteingang. Hier findet man einen zentralen Vorraum, der die zwei Schlafzimmer, das Wannenbad, den Wirtschaftsraum mit der Kachelofentür, den hellen Wohnbereich mit zwei Fenstern und dem Kachelofen, den Essbereich mit der Terrassentür, die Küche und das WC verbindet.
Im Obergeschoss sind derzeit ein Vorraum und ein Hobbyraum eingerichtet. Man findet hier aber auch noch zwei große Dachbodenräume die bereits mit Dämmung und Gipskartonplatten ausgestattet sind. Auch die Anschlüsse für eine zukünftige Küche sind bereits vorhanden.

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Anzahl Etagen: 3

Das Gebäude steht auf einem leicht abfallenden Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Enzersdorf an der Fischa. Hinter dem Haus beginnt das Grünland.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Alexander Waldherr

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