Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Einfamilienhaus-Projekt nahe Wien – sofort bebaubar!

In hervorragender Lage im Wiener Umland, mit schneller Anbindung (nur ca. 16 Minuten Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof), gelangt dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 346 m² zum Verkauf.

Dieses Angebot bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne Verzögerung zu realisieren: Eine rechtskräftige Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus liegt bereits vor. Somit können Sie unmittelbar mit der Umsetzung beginnen und sparen wertvolle Zeit sowie Planungskosten.

Grundstücksdaten:

Grundstücksfläche: 346 m²
Bebauungsweise: offene Bauweise
Bauklasse: II
Bebauungsdichte: bis zu 40 %
Geplantes Einfamilienhaus:

Erdgeschoss:

Vorraum mit Stiegenaufgang in den Keller
Abstellraum
Badezimmer
Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Stiegenaufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss:

Flur
Badezimmer
Vier vielseitig nutzbare Zimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste)
Kellergeschoss:

Flur und Vorraum
Technikraum
Kellerraum
Abstellraum
Direkter Zugang zur Garage
Außenbereich:

Garage
Zwei PKW-Stellplätze
Kostenübersicht:

Grundstück: EUR 170.000
Projekt, Baubewilligung und Anschlüsse: EUR 35.000
Gesamtpreis: EUR 205.000

Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Grundstück und Projekt können nicht getrennt erworben werden.

Besonderer Vorteil:

Sämtliche Kosten für Projektierung, Baubewilligung und Anschlüsse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für den Käufer entstehen diesbezüglich keine zusätzlichen Aufwendungen.

Fazit:

Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren, die rasch und unkompliziert ein Eigenheim in Wien-Nähe realisieren möchten. Die Kombination aus genehmigtem Projekt, durchdachter Planung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 1

Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen.
Das Grundstück liegt in Ebergassing (ca 700m von Zentrum), einer familienfreundlichen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 16 Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar, was das Reisen besonders komfortabel macht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause in Ebergassing zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums gerne zur Seite.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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