Natur pur! Romantischer Bachlauf auf Eigengrund

445.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.360 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.360 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
124,72 m²
Nutzen
235,00 m²
Grund
1.360,00 m²
Garten
1.125,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
275,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
5.9

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.567,99 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

445.000

222.500

667.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 89.000

0

356.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2472 Prellenkirchen

Beschreibung

Lieben Sie die Natur, möchten aber dennoch am Puls der Zeit bleiben?
Sind sportlich, aber trotzdem Genießer?
Sind Sie geduldig, genießen aber dennoch gerne den Luxus, nicht warten zu müssen?

Dann habe ich hier etwas Besonderes für Sie!

Der harmonisch gegliederte Wohnbereich dieses Hauses schafft ein heimeliges Wohngefühl.
Über die NW-Terrasse gelangt Licht und Wärme in den Wohnbereich.
Das sanfte Plätschern des Baches und die wunderbare Atmosphäre rundum das Wasser lädt zum Verweilen ein und schafft an lauen Sommerabenden romantisches Flair.
Für genug Platz ist gesorgt. Der geräumige Keller bietet viel Platz und Stauraum und ein gemütliches Stüberl für ein heimeliges Beisammensein.
Mit der PV Anlage auf dem Dach und der eigenen Wallbox in der Garage, sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Kosten!

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren?
Fordern Sie doch gleich unverbindlich und kostenlos mehr Informationen an!

Anzahl Etagen: 3

Prellenkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.

Über die A4 sind Sie in 47 Minuten in Wien und in weniger als einer halben Stunde am Flughafen Schwechat.
Für das leibliche Wohl ist gesorgt, in Prellenkirchen und den umliegenden Ortschaften bietet sich eine große Vielfalt an Restaurants, Heurigen und Cafés.
Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, und für alle Schulkinder eine Volksschule.
Die Gemeinde Prellenkirchen bietet etliche Freizeitangebote und Aktivitäten für Groß und Klein.
Für alle Sportbegeisterten gibt es das Sporterlebnisbad, einen Tennisverein, eine Sportunion und einen Sportverein. Aber auch der Weinbauverein, die Jadggesellschaft, ein Musikverein, der Gesangsverein und der Jugendverein, um nur einige zu nenne, bieten ein breites Angebot für Jung und Alt, für Klein und Groß. Eine örtliche Apotheke und diverse Ärzte übernehmen den Beitrag zur Gesundheit.
Schauen Sie selbst vorbei und lassen sich von der schönen Marktgemeinde inspirieren!
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2019
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Teresa Westhoff

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