Halber Bauernhof für Wohnnutzung und Platz für Hobbys
240.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
740 m² Fläche
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
740 m²
Fläche
Fläche
3,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
3
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
85,00 m²
Nutzen
160,00 m²
Grund
740,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
245,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Kosten
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.823,53 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1940
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet finden Sie in der begehrten Zuzugsgemeinde Gattendorf dieses Haus in ziegelmassiver Bauweise mit vielfältigen Nebengebäuden, einem uneinsehbaren Innenhof und einer großen Scheune über die gesamten Grundstücksbreite.
Alle infrastrukturell relevanten Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, 130 m zum Nah & Frisch, 230 m zum Rathaus, 240 m zur Bank, 280 m zu Kindergarten und Volksschule, 300 m zum derzeit im Neubau befindlichen Gesundheitszentrum der Gemeinde, und 10 Min, 750 m zu Fuß zum Bahnhof. Busverbindung zu den Linien 298 und 299 am Hauptplatz bei der Bank.
Der innere Bereich des Hauses ist nahezu komplett ausgeräumt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dahinter befindet sich ein freies Grundstück mit einer eigenen EZ, als Einfamilienhaus-Bauplatz nutzbar, der in einem anderen Expose angeboten wird, da zum Neubaugebiet Bahnhofsiedlung ausgerichtet.
Raumaufteilung Haus:
Schlafzimmer 118,53 qm
Schlafzimmer 218,53 qm
Flur11,16 qm
Bad4,48 qm
Toilette1,60 qm
Wohnzimmer20,54 qm
Küche10,12 qm
Heizung, Speis2,82 qm
Wohnfläche:87,78 qm
Raumaufteilung Nebengebäude:
Multifunktion30,35 qm
Ehem. Schweinest.17,09 qm
Stall22,37 qm
Nebenraum13,53 qm
Hühnerstall20,93 qm
Nutzfläche:104,27 qm
Scheune:110 qm
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Die Zustimmung zum Verkauf erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle infrastrukturell relevanten Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, 130 m zum Nah & Frisch, 230 m zum Rathaus, 240 m zur Bank, 280 m zu Kindergarten und Volksschule, 300 m zum derzeit im Neubau befindlichen Gesundheitszentrum der Gemeinde, und 10 Min, 750 m zu Fuß zum Bahnhof. Busverbindung zu den Linien 298 und 299 am Hauptplatz bei der Bank.
Der innere Bereich des Hauses ist nahezu komplett ausgeräumt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Dahinter befindet sich ein freies Grundstück mit einer eigenen EZ, als Einfamilienhaus-Bauplatz nutzbar, der in einem anderen Expose angeboten wird, da zum Neubaugebiet Bahnhofsiedlung ausgerichtet.
Raumaufteilung Haus:
Schlafzimmer 118,53 qm
Schlafzimmer 218,53 qm
Flur11,16 qm
Bad4,48 qm
Toilette1,60 qm
Wohnzimmer20,54 qm
Küche10,12 qm
Heizung, Speis2,82 qm
Wohnfläche:87,78 qm
Raumaufteilung Nebengebäude:
Multifunktion30,35 qm
Ehem. Schweinest.17,09 qm
Stall22,37 qm
Nebenraum13,53 qm
Hühnerstall20,93 qm
Nutzfläche:104,27 qm
Scheune:110 qm
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Die Zustimmung zum Verkauf erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Anbieter
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf. - Immo21 GmbH & Co KG
Heinrich Springer
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