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  • EGE

Einfamilienhaus in 2500 Baden

Einfamilienhaus zum Verlieben

  • 11 Zimmer

  • 230,00  Wohnfläche

  • 1.499.999,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 2500 Baden

Einfamilienhaus zum Verlieben

  • 11 Zimmer

  • 230,00  Wohnfläche

  • 1.499.999,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
230,00  m²
Grundfläche
14.123,00  m²
Gesamtfläche
14.123,00  m²
Preise

Kaufpreis
1.499.999,00  €
Preis/m²
6.521,73  €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung

Zimmer
11
Balkone
1
Parkplätze
3
Baujahr ca.
2010
Beziehbar ab Info
01.05.2019
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


EIN EINFAMILIENHAUS ZUM VERLIEBEN

Hier geht´s zum VR-Rundgang:

https://ogulo.de/13244/H7I0U7s0

Ansprechende Architektur, ein gigantischer Garten, sowie großzügige Grundrisse und eine exklusive Bauweise charakterisieren dieses 2018 fertiggestellte Haus in 2754 Peisching.
 
Das Einfamilienhaus auf Eigengrund, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 230 m² und einer Grünfläche von ca. 14123 m² bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Flair und lädt Sie herzlich unter anderem zum Grillen und Wohlfühlen ein.

 Zur räumlichen Aufteilung:
 
EG Trakt 1:   
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badzimmer mit Wanne
  • Heizraum mit Waschmaschienenanschluß
  • Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche + Toilette)
EG Trakt 2:  
  • Vorraum mit Kamin und Zugang zum Garten
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer 1 mit Kamin
  • Wohnzimmer 2 mit Zugang zum Garten
  • Büro
  • Badzimmer mit Dusche
  • Zugang zum OG
OG:
  • Vorraum
  • Büro
  • Vorraum mit Kamin
  • 4 Schlafzimmer getrennt begehbar
  • Bad mit Dusche und WC

Das Grundstück ist in 4 Parzellen aufgeteilt.
  GST-Fläche 5.411 m²        
  • Baufläche  236 m²           
  • Landwirtschaft 5.175 m²
GST-Fläche 5.158 m²           
  • Landwirtschaft 3.397 m²           
  • Wald 1.761 m² 
GST-Fläche Wald 3.270m²  
GST-Fläche Landwirtschaft 284 m²

GESAMTFLÄCHE 14.123 m²


Die Ausstattung:
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus diese mit dem Kamin gezeizt wird
  • Warmwasserspeicher von ca. 200l dieser wird mit einem Strombeuler bezeitzt
  • Hochwertige Fenster und Türen
  • Hochwertiger Parket und Fliesen im ganzen Haus

Kurze Information zur Lage
 
Das Einfamilienhaus im Waldegg in der Gemeinde Peisching, befindet sich mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt von:  
  • Kindergarten
  • Schule
  • Einkaufsmöglichkeiten: Billa und Spar
  • Waldegg/Piesting Bahnhof
Nur wenige Autofahrminuten erreichen Sie:
35 Minuten bis Wien Zentrum
25 Minuten Baden Zentrum
20 Minuten bis Wiener Neustadt Zentrum


Konditionen:   
Kaufpreis: 1.499.999,00€
Provision: 3% + 20% Ust vom Gesamtkaufpreis
 
Gesetzliche Nebenkosten:
 
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der ImmoExpress. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

 
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter Rückruf anfordernoder Info anfordern gerne zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Dieses Objekt kommt für Sie in Frage?

• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.
• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.

• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anzahl Etagen: 3

- 11 fahrminuten von der Süd Autobahn
- 45 Minuten in Wien Zentrum

fix (EUR)
Letzte Modernisierung: 2018
Boden: Parkett
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logoprofile

Benjamin Dosenciuc

Immoexpress KG

 

 

 

 

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