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In einer ruhigen gepflegten Wohnsiedlung in Oberwaltersdorf, liegt dieses großzügige moderne elegante topgepflegte Familiendomizil. Oberwaltersdorf ist eine Marktgemeinde mit zirka 5.000 Einwohnern im Bezirk Baden, nur ca. 25 Kilometer südlich von Wien, Anbindung durch Bus und Bahn, in kurzer Zeit in Baden, sowie mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A1/Südautobahn, sowie zu den Heurigenorten, Ausflugszielen in dieser wunderschönen Region.

Ideal für Familien mit Kindern, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke hervorragend erreichbar. Arzt, Zahnarzt in der Gemeinde. Sportplatz, toller Badeteich uvam. unterstreichen wie lebenswert hier gewohnt wird.

Ideal für Golfliebhaber – der exklusivste 18 Loch Golfclub Österreichs Fontana in Oberwaltersdorf ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar, dort gibt es auch Tennisplätze und ein Fitnesscenter mit Indoorpool.

Ideal für Menschen die Haus und Garten bevorzugen und mit dem Wohn- und Lebensgefühl einer Marktgemeinde integriert zu sein, leben möchten.

Dieses moderne Wohnhaus bietet Ihnen sehr viel Wohlfühlraum, ca. 172 m² Wohnnutzfläche für Sie und Ihre Lieben, auf 2 Wohnebenen und teilweisen Wohnkeller, eine Sonnenterrasse mit ca. 42 m² , einen wunderschönen sonnigen Garten mit Bewässerungsanlage und unterteilt sich in:

Erdgeschoss/Wohnebene:

großer Wohnraum ca. 52 m² mit Kamin (Holz)
Zugang auf die ca. 42 m² Sonnenterrasse und gepflegten Garten
Zimmer mit Nassgruppe, Dusche und Waschtisch (Homeoffice)
Eingangsdiele mit Maßeinbauten
DAN Einbauküche mit Geräten
Toilette mit Handwaschbecken/Spiegelschrank, Fenster
Fußboden mit Parketten bzw. Fliesen
Stiegenhaus massiv
elektrische Jalousien
Alarmanlage
Ziegelmassivbauweise

Garage:

Garage an das Wohnhaus angebaut
3 weitere Autostellplätze vor der Haustüre

Obergeschoss:

3 Zimmer (ca.14,88 m², ca.15,39 m², ca.12,36 m²)
1 Zimmer mit ca. 19,39 davon abgetrennt Schrankbereich ca. 6,49 m²
Zugang von 2 Zimmern auf den Balkon ca. 6,62 m² mit Blick in den Garten
zentraler Zugang in alle Räume vom Gang/Stiegenhaus
großzügiges elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche
hochwertige Badezimmerausstattung mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank
Wäscherutsche direkt in den Kellerbereich/Waschraum mit WM Anschluss
Badezimmerfenster zur direkten Belichtung und Belüftung
Fußboden mit Parketten und Fliesen

Wohnkellergeschoss:

Hobbyraum/Fitnessraum (Tischtennisraum etc.)
zentraler Wohnraumkeller für Diverses (Infrarotkabine)
komplett verfliest und beheizbar
Heizraum, Gaszentralheizung
kleinerer Abstellkellerraum

Diese Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Am allerbesten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst davon.

EINE CHARMANTE ELEGANTE UND GROSSZÜGIGE WOHLFÜHLOASE ERWARTET SIE HIER!

WORAUF WARTEN – VEREINBAREN SIE DOCH UMGEHEND EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN bei unserer Immobilienfachberaterin Frau Johanna Schwarz unter der Mobilnummer 0664 8183517 und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von diesem attraktiven Immobilienangebot!

WENN SIE MÖCHTEN HELFEN WIR IHNEN AUCH SEHR GERNE MIT EINER UNVERBINDLICHEN FINANZIERUNGSBERATUNG!



Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Oberwaltersdorf - Nähe Fontana Golfclub / Bus/ Bahnhof / Baden / A1 Südautobahn
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.