Hartl Fertigteilhaus auf 1492 m² (zwei Bauparzellen) in sonniger Ruhelage

880.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.492 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.492 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Grund
1.492,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Kosten

Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
8.627,45 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

880.000

440.000

1.320.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

440.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

88.000

0

352.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 176.000

0

704.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2560 Berndorf

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein Grundstück mit 1492 m², welches aus zwei Bauparzellen besteht, wobei eine mit einem ca. 40 Jahre alten Hartl Haus bebaut ist.

Bauparzelle 1 mit 650 m² und Hartl Haus
Bauparzelle 2 mit 842 m² (Fahnengrundstück, mit 3 Wohneinheiten bebaubar)


Bebauungsmöglichkeiten:
  • 40% Bebauungsdichte
  • offene Bebauungsweise
  • Gebäudehöhe max. 6m
  • 6 Wohneinheiten

Raumaufteilung Hartl Haus (komplett unterkellert):
  • Eingangsbereich mit Windfang
  • zwei Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Küche
  • großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Beheizt wird das Haus mit Festbrennstoffen oder Öl und mit einem Kachelofen. Für das Warmwasser wurde ein neuer Elektroboiler installiert.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 880.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Verhandlungsbasis (EUR)

Demografie

55%

Anteile
Eigentum

45%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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