Blockhaus mit Herz, Sonne & Lebensqualität in 2601 Sollenau

Dieses charmante Blockhaus in herrlicher Süd-/Westlage vereint Wohngefühl, Naturverbundenheit und sonnige Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in einen großzügigen Garten mit kleinem Pool, Naturteich und viel Freiraum entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet – sondern Atmosphäre.

Schon beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses: Holzdielenböden, natürliche Materialien und das unverwechselbare Wohngefühl eines Blockhauses schaffen Behaglichkeit und Geborgenheit. Die vielen Fensterflächen lassen Licht herein und unterstreichen die besonders sonnige Ausrichtung.

Das Haus wurde 1984 errichtet, der obere Aufbau erfolgte im Jahr 1997. Auf rund 97,93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumstruktur.

Raumaufteilung mit Komfort

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Kabinett

• Badezimmer mit Fenster und Dusche

• Separates WC

• Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang

Obergeschoss:

• Zwei helle Schlafzimmer

• Badezimmer mit Fenster und Badewanne

• Separates WC

• Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und herrlichem Lichteinfall

Auf jeder Etage befinden sich somit ein Badezimmer und ein separates WC – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Sonne, Garten & Wohlfühlmomente

Die Immobilie besticht durch ihre ausgesprochen sonnige Lage. Die süd-/westliche Ausrichtung sorgt für viele Lichtstunden bis in die Abendstunden.

Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein:

• kleiner Pool für erfrischende Sommertage

• idyllischer Naturteich

• viel Platz für Familie, Freizeit oder Gartengestaltung

• geschützte, überdachte Terrasse

• Balkon im Obergeschoss

Hier lassen sich Sommerabende, Grillmomente und entspannte Stunden im Grünen perfekt genießen.

Wärme & Gemütlichkeit

Beheizt wird das Haus über elektrische Heizkörper, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Erdgeschoss für angenehme Strahlungswärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre – perfekt für die kälteren Monate.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage sowie eine kleine Werkstatt, wodurch ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Sommerhaus genutzt und bietet heute die Möglichkeit, es als ganzjähriges Wohnhaus neu zu interpretieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Dieses Blockhaus ist ideal für alle, die:

• Natur lieben

• Ruhe schätzen

• Wert auf Licht und Sonne legen

• und ein Zuhause mit Charakter suchen

Ein Ort zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Bleiben.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap