Bungalow - Massivbau - Maria-Theresien-Siedlung - Pool + Wohnkeller
439.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
652 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
652 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
112,01 m²
Grund
652,00 m²
Terrasse
30,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
164,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.68
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.919,29 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
1984
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in ruhiger Lage in der Maria-Theresien-Siedlung zu erwerben. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und verfügt über einen 3x6 m großen Pool mit Überdachung und Wärmepumpe, sowie ein Carport und eine Garage mit elektrischem Rolltor.
Sanierungen der letzten Jahre:
Erdgeschoß (ca. 112,01 m²):
Kellergeschoß/Wohnkeller (ca. 102,15 m²):
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl- Zentralheizung (Heizkosten mit Keller ca. € 2.000,- pro Jahr) oder alternativ über einen Festbrennstoffofen.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 439.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Bidet
Abstellraum vorhanden.
Sanierungen der letzten Jahre:
- Vollwärmeschutz- Fassade
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und Außenrollläden
- Eingangstüren
- Badezimmer
- Pool
- Dachrinne
- Steinteppich rund um das Haus, sowie Einfahrt
- Küche
Erdgeschoß (ca. 112,01 m²):
- Vorhaus mit separatem Zugang zum Wohnbereich, Keller und Garten
- separates WC
- moderne Küche
- offener Wohn-/ Essbereich mit Kaminanschluss, Klimaanlage und Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Kellergeschoß/Wohnkeller (ca. 102,15 m²):
- Heizraum
- Wohnraum mit ca. 35,40 m²
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dampfdusche, Waschbecken, WC, WM- Anschluss und Fenster
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl- Zentralheizung (Heizkosten mit Keller ca. € 2.000,- pro Jahr) oder alternativ über einen Festbrennstoffofen.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 439.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Bidet
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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