224.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
115 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
115,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
217,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.48
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
224.000,00 €
Preis/m²
1.947,83 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

224.000

112.000

336.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

112.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

179.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus in Ternitz / Pottschach

Süßes kleines Einfamilienhaus in Ternitz


Sie sind ein kleine Familie und suchen ein Häuschen, welches Ihren Lebensstil schmeichelt? Dann ist diese Immobilie wie für Sie gemacht. Ihr neues Zuhause in ländlicher Siedlungsgegend mit schneller Erreichbarkeit von Kindergarten, Schule, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die Freizeitaktivitäten fangen quasi vor der Haustüre an. Naherholung im Wald beim Wandern, Laufen oder Radfahren ist gewährleistet.

Das Häuschen wurde 1920 erbaut, vor kurzem renoviert und auf Vordermann gebracht. Die Wohnfläche von ca. 115 m2 ist gut aufgeteilt. Der Garten ist pflegeleicht, eignet sich dennoch für Blumen und Gemüse!


Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Abstellkammer und WC mit Dusche. Für wohlige Wärme sorgt ein Pellet Etagenheizung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zu Ihrem eigenen Gartenbereich, wo es sich gemütlich Chillen lässt. Der kleine, feine, rechteckige Garten ist absolut pflegeleicht. Kind und Haustiere haben sie immer in Blick.


Obergeschoss: Hier lässt es sich im Elternschlafzimmer friedlich schlummern. Ein „Umkleideraum“ kann je nach Belieben eingerichtet werden. Auch für ein Home Office wäre hier genügend Platz vorhanden.

Ternitz verfügt über beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung, Kindergärten und Schulen, sowie beste Verkehrsanbindung. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie Neunkirchen, mit sämtlichen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Von hier gelangen Sie auf die A2 Richtung Wien und Graz und auf die S6 Richtung Steiermark.
Badezimmer und Abstellraum sind im genehmigten Bauplan nicht eingezeichnet!


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Kaufpreis: € 224.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 217,30
 HWB Klasse: G



Gemeindecode: 31839, Anzahl Etagen: 2

Wohngebiet, Siedlungsgebiet
Boden: Parkett

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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