199.900 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
838 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,96 m²
Nutzen
145,26 m²
Grund
838,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
199.900,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

199.900

99.950

299.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 40.000

0

160.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einfamilienhaus in Siedlung-Grünlage in Reichenau/Rax

VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS IN SIEDLUNGS-GRÜNLAGE IN REICHENAU A.D.RAX

Sie lieben Wälder, Wiesen und Felder und sehnen sich nach einem Leben auf dem Lande mit ganz viel Grün, aber dennoch mit guter Infrastruktur? Dann kann dieses teilmöblierte und vollunterkellerte Haus, erbaut 1953 in Ziegel-Massivbauweise, in ruhiger Siedlungslage mit Blick auf die heimische Bergwelt gelegen, Ihre zukünftige Wohlfühloase werden. Dieses Objekt wurde laufend in Schuss gehalten und bietet sich ideal für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenendhaus an, um der Großstadt den Rücken zu kehren. Das Erdgeschoss 61,26 m2 besteht aus: Wohnzimmer, Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, großen Vorraum, Bad und extra WC. Hinauf in das Dachgeschoss 35,70 m2 : Ein Zimmer mit Balkon, ein weiters Zimmer mit einem Bad (welches aber nicht in den Plänen eingezeichnet ist). Hinab in den Keller mit 48,3 m2: Drei Räumlichkeiten für Stauraum und Sonstiges, eine Waschküche sowie die angebaute Garage 11,2 m2 für Ihren fahrbaren Untersatz. Die Fenster sind 3-fach verglast und für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Das geräumige Nebengebäude kann als Gartenhütte, Partyhäuschen oder Werkstätte Verwendung finden. Der ebene, sonnige und vor allem uneinsehbare Garten mit Blick auf die Rax ist leicht zu hegen und pflegen.

Reichenau an der Rax bietet mannigfaltige Möglichkeiten: von Kultur, Sport bis hin zu Kulinarik. In nur wenigen Autominuten sind Sie bei der Seilbahn bzw. erklimmen das Raxmassiv mit Wanderschuhen auf zahlreichen Steigen. Das Höllental lädt zu einer Ausfahrt mit dem Motorrad ein, wo Sie im Sommer eine erquickende Abkühlung in der „Schwarza“ nehmen. Pedalritter aufgepasst - wie wär`s mit einem autofreien Tag? Mit dem Fahrrad lassen sich auch sämtliche Einkäufe erledigen. Konditorei, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle mit Postpartner.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Lande in geschichtsträchtiger Umgebung mit Frischluftgarantie.

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Kaufpreis: € 199.900,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 270,00



Gemeindecode: 31829

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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