850.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.049 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
377,00 m²
Grund
1.049,00 m²

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

59.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Attraktives Einfamilienhaus

Sie träumen von einem sonnigen, großzügigen Zuhause in schöner Grünruhelage?

Dann ist diese Liegenschaft auf jeden Fall eine Überlegung wert.

Das Haus wurde 1997 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 2014 wurden alle Fenster erneuert und die Fassade zusätzlich gedämmt.

Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den einladenden Vorraum in das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin und dem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie die hochwertige Küche mit Speisekammer, das helle Esszimmer, eine Bibliothek, 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich eine Galerie, 3 weitere Schlafzimmer, Schrankräume, sowie ein Bad befinden.

Ein Billardzimmer, eine Bauernstube, eine Sauna und zwei Lagerräume sind unter anderem im großen, schön ausgebauten Keller untergebracht.

Komplettiert wird diese Liegenschaft durch eine Doppelgarage und den sonnigen Südost-Garten mit Gartenhäuschen.

Grundstücksgröße: ca. 1.049 m²

Wohnfläche: ca. 377 m²

Keller: ca. 238 m²

Erdgeschoß: Garage, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer,

3 Schlafzimmer, Bad, Toilette

Obergeschoß: Galerie, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Schrankräume, Bad,

Toilette

Untergeschoß: Bauernstube, Billardzimmer, Sauna, Spielzimmer, Arbeitsraum,

2 Lagerräume

Heizung: Gas zentral - Energieausweis in Arbeit

Böden: Parkett, Fliesen

Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung

Türen: Holz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Fritz Linhardt

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