Familientraum in Wiener Neustadt!

Zum Verkauf gelangt ein sehr helles und freundliches Familiendomizil. Der Eingangs- und Stiegen Bereich ist verfliest und führt direkt ins Obere Geschoss und ins Wohnzimmer..

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit allen Geräten, diese verfügt zusätzlich auch über eine praktische Durchreiche ins Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 38,5m² ist lichtdurchflutet und man gelangt über den Wohnbereich direkt auf die ca. 30m² große Terrasse. Über diese Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten mit ca. 645m², dieser lädt zum Verweilen ein und kann neu und frei gestaltet werden.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit ca. 17m² und eines mit ca. 24m² hier wurde eine Wand entfernt, daher wäre eine neuerliche Trennung in zwei Schlafzimmer möglich. Der Balkon mit ca. 9,3m² bietet einen guten Blick den Garten.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zum Entspannen an.

Eine Besonderheit ist der praktische Wäschelift direkt vom Obergeschoss in den Keller, wo man eine Waschküche einrichten könnte. Der Keller mit ca. 86m² gliedert sich wie folgt auf: 3 Räume stehen zur Verfügung für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, ein Spielzimmer oder eben eine Waschküche, zusätzlich gibt es einen Lagerraum und einen Heizraum.
Eine weitere Besonderheit ist die verflieste ca. 40m² große Garage.


Kaufpreis: € 479.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D